新北市淡水區新春街85巷19弄12號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 21.5 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物29.51 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 新興段 127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.7
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 4%比新春街中位 高 8%比淡水區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+17%
2026 年推估1,163 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。