新北市板橋區國慶路182巷11號3F/15F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 51.9 萬/坪 × 101.24 坪
權狀坪數101.24 坪
主建物52.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.24 坪
└ 主建物 52.72 坪
└ 公設等 48.52 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪101.24 坪
土地坐落 和平段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價4,860 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 48.4
國慶路中位 38.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 7%比國慶路中位 高 33%比板橋區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+13%
2026 年推估6,206 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 51.2 萬/坪總 1,065 萬 2022-08-10 6F/15F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 45.4 萬/坪總 434 萬 2022-03-18 2F/15F 1房0廳1衛 · 15.72 坪 39.3 萬/坪總 618 萬 2021-03-29 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 48.4 萬/坪總 926 萬 2021-03-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 48.4 萬/坪總 1,006 萬 2020-12-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 49.8 萬/坪總 1,035 萬 2020-11-05 8F/15F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 46.4 萬/坪總 888 萬 2020-10-31 7F/15F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 46.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。