新北市板橋區中正路457號12F/23F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,833 萬 68.9 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物13.1 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 新都段 106 地號
價格拆解
成交總價1,833 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,583 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 43.1
中正路中位 43.2
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 60%比中正路中位 高 59%比板橋區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,444 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 9F/23F 2房1廳1衛 · 43.32 坪 58.6 萬/坪總 1,815 萬 2023-10-18 7F/23F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 43.4 萬/坪總 1,438 萬 2023-05-16 7F/23F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 43.4 萬/坪總 1,438 萬 2023-05-14 4F/23F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 54.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-24 17F/23F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 12.9 萬/坪總 426 萬 2022-04-24 18F/23F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 55.9 萬/坪總 1,485 萬 2022-04-08 12F/23F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 46.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-30 18F/23F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 35.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。