新北市板橋區中正路457號17F/23F
2022-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 426 萬 12.9 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物13.1 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 新都段 106 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 43.1
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 70%比中正路中位 低 70%比板橋區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交426 萬
+13%
2026 年推估480 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 12F/23F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 68.9 萬/坪總 1,833 萬 2024-04-19 9F/23F 2房1廳1衛 · 43.32 坪 58.6 萬/坪總 1,815 萬 2023-10-18 7F/23F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 43.4 萬/坪總 1,438 萬 2023-05-16 7F/23F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 43.4 萬/坪總 1,438 萬 2023-05-14 4F/23F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 54.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-24 18F/23F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 55.9 萬/坪總 1,485 萬 2022-04-08 12F/23F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 46.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-30 18F/23F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 35.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。