新北市汐止區南陽街258號3F/11F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 11,595 萬 23.5 萬/坪 × 540.69 坪
權狀坪數540.69 坪
主建物255.82 坪
公設比42.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 540.69 坪
└ 主建物 255.82 坪
└ 公設等 284.87 坪
土地持分 94.88 坪
0 坪540.69 坪
土地坐落 環河段 715 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,595 萬
其中車位−1,215 萬
扣車位後房價10,380 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
南陽街中位 25.5
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 低 8%比汐止區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,595 萬
+34%
2026 年推估15,582 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,076 萬
貸款（8 成）8,304 萬
每月月付311,101 元
30 年總利息2,896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,215 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。