新北市淡水區民族路31巷56號5F/21F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 42.8 萬/坪 × 13.4 坪
權狀坪數13.4 坪
主建物8.91 坪
公設比33.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.4 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪13.4 坪
土地坐落 飛歌段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 29.1
民族路中位 32.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 47%比民族路中位 高 33%比淡水區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交573 萬
+1%
2026 年推估580 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。