新北市永和區中山路一段275號5F/15F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 60.8 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物28.89 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 保平段 896 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.2
中山路一段中位 54.5
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 1%比中山路一段中位 高 12%比永和區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-04-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 60.2 萬/坪總 3,150 萬 2022-08-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 60.2 萬/坪總 3,150 萬 2018-06-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 49 萬/坪總 2,790 萬 2017-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 49.7 萬/坪總 2,600 萬 2015-10-28 1F/15F 0房0廳2衛 · 43.43 坪 141.7 萬/坪總 5,000 萬 2014-08-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 56 萬/坪總 2,850 萬 2013-10-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 63.4 萬/坪總 3,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。