新北市八里區龍米路二段30號8F/14F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 28.5 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 大八里坌段渡船頭小段 532-6 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 23.5
龍米路二段中位 22.1
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 高 21%比龍米路二段中位 高 29%比八里區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。