新北市鶯歌區國華路1之1號12F/12F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 18.9 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物21.42 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 建國段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
國華路中位 20.2
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比國華路中位 低 6%比鶯歌區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+54%
2026 年推估894 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-08-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2019-09-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 18.5 萬/坪總 570 萬 2016-04-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2016-02-27 6F/12F 2房1廳2衛 · 30.76 坪 15.2 萬/坪總 469 萬 2015-12-11 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2014-06-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 18 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。