新北市永和區福和路152號2F/13F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 42.5 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物12.16 坪
公設比9.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 永福段 964 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 48.5
福和路中位 45.1
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 12%比福和路中位 低 6%比永和區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人間交易
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。