新北市汐止區康寧街459巷5號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,748 萬 44.2 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物41.77 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 41.77 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價2,748 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 31.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 39%比康寧街中位 高 35%比汐止區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,748 萬
+29%
2026 年推估3,550 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 12F/19F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 50.1 萬/坪總 1,775 萬 2026-06-01 13F/19F 1房1廳1衛 · 36.06 坪 47.1 萬/坪總 1,700 萬 2026-04-16 10F/19F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 63.2 萬/坪總 1,878 萬 2024-02-20 15F/19F 1房2廳1衛 · 36.06 坪 58 萬/坪總 1,750 萬 2023-05-05 14F/19F 3房2廳1衛 · 26.22 坪 52.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-05-23 15F/19F 0房0廳0衛 · 36.06 坪 30.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-04-06 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 32.8 萬/坪總 860 萬 2021-03-10 8F/19F 0房0廳0衛 · 36.06 坪 40.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。