新北市汐止區康寧街459巷5號12F/19F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 50.1 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物15.06 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪35.44 坪
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 31.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 58%比康寧街中位 高 53%比汐止區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 13F/19F 1房1廳1衛 · 36.06 坪 47.1 萬/坪總 1,700 萬 2026-04-16 10F/19F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 63.2 萬/坪總 1,878 萬 2024-02-20 15F/19F 1房2廳1衛 · 36.06 坪 58 萬/坪總 1,750 萬 2023-05-05 14F/19F 3房2廳1衛 · 26.22 坪 52.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-05-23 15F/19F 0房0廳0衛 · 36.06 坪 30.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-04-06 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 32.8 萬/坪總 860 萬 2021-03-31 0房0廳0衛 · 67.23 坪 44.2 萬/坪總 2,748 萬 2021-03-10 8F/19F 0房0廳0衛 · 36.06 坪 40.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。