新北市汐止區龍安路202巷46號5F/5F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 29.9 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物12.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 智興段 1418-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.2
龍安路中位 36.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 4%比龍安路中位 低 18%比汐止區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交422 萬
+7%
2026 年推估453 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。