新北市淡水區八勢路50巷8弄3號
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 25.1 萬/坪 × 143.42 坪
權狀坪數143.42 坪
主建物112.06 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 143.42 坪
└ 主建物 112.06 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 90.33 坪
0 坪143.42 坪
土地坐落 水仙段 177 地號（共 56 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
八勢路中位 39.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 低 36%比淡水區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+41%
2026 年推估5,078 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。