新北市鶯歌區鳳五路2號1F/11F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 29.2 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物30.36 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 鳳鳴段 162 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 20.5
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 42%比鳳五路中位 高 0%比鶯歌區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+54%
2026 年推估2,513 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-23 11F/11F 3房2廳1衛 · 48.54 坪 19.8 萬/坪總 903 萬 2019-03-04 10F/11F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 21.1 萬/坪總 803 萬 2018-03-06 9F/11F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 21 萬/坪總 800 萬 2018-02-09 3F/11F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2017-09-29 6F/11F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2017-08-28 2F/11F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 19.1 萬/坪總 726 萬 2017-08-08 8F/11F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 21.1 萬/坪總 788 萬 2017-06-02 7F/11F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 20.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。