新北市汐止區水源路一段249號1F/5F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 48.1 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物27.71 坪
公設比11.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 水源段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 44.9
水源路一段中位 33.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 7%比水源路一段中位 高 43%比汐止區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,829 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：壹樓空地。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。