新北市永和區林森路84號6F/7F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 37 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物29.48 坪
公設比15.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 永利段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
林森路中位 42.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 12%比永和區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+13%
2026 年推估1,682 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。