新北市新店區寶強路47號7F/15F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.2 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物15.42 坪
公設比23.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 寶強段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 64
寶強路中位 59.7
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 20%比寶強路中位 低 14%比新店區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,336 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 6F/15F 2房2廳2衛 · 23.45 坪 81.4 萬/坪總 1,908 萬 2021-10-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 74 萬/坪總 1,735 萬 2020-02-21 5F/15F 1房2廳1衛 · 23.45 坪 60.6 萬/坪總 1,420 萬 2018-11-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 64 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 62 萬/坪總 1,455 萬 2015-09-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 64 萬/坪總 1,500 萬 2015-07-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 63.3 萬/坪總 1,485 萬 2014-11-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 61 萬/坪總 1,430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。