新北市新店區民族路89號
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 85.2 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物43.63 坪
公設比4.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 建國段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 85.2
民族路中位 53.3
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 60%比新店區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,120 萬
+1%
2026 年推估4,178 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。