新北市土城區金安街23號1F/13F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 36.7 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物15.57 坪
公設比13.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29.7
金安街中位 27.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 24%比金安街中位 高 32%比土城區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
+1%
2026 年推估774 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 36.4 萬/坪總 760 萬 2020-12-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 29.7 萬/坪總 620 萬 2020-02-10 1F/13F 5房2廳2衛 · 20.87 坪 30 萬/坪總 625 萬 2018-07-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 27.8 萬/坪總 580 萬 2018-04-18 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 29.7 萬/坪總 620 萬 2017-12-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 29 萬/坪總 605 萬 2016-12-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 26.6 萬/坪總 555 萬 2014-10-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 31.6 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。