新北市蘆洲區中央路149號9F/9F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 39.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物25.28 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 保和段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 54
中央路中位 46.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 26%比中央路中位 低 15%比蘆洲區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+42%
2026 年推估1,837 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。