新北市蘆洲區長興路172號7F/10F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 61.2 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物16.11 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 正義段 488 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 35.2
長興路中位 40.1
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 74%比長興路中位 高 53%比蘆洲區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,023 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：後陽台鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 36.53 坪 47.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 29 萬/坪總 1,058 萬 2017-12-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 41.3 萬/坪總 1,280 萬 2016-03-25 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 39.8 萬/坪總 1,040 萬 2015-10-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 35.5 萬/坪總 1,296 萬 2015-04-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 36.53 坪 36 萬/坪總 1,092 萬 2014-02-24 2F/10F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 35.1 萬/坪總 917 萬 2013-10-26 5F/10F 2房1廳1衛 · 36.09 坪 35.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。