新北市蘆洲區民族路436巷11弄2號7F/8F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 49.1 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物21.25 坪
公設比10.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 民權段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 43.2
民族路中位 34.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 14%比民族路中位 高 42%比蘆洲區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,332 萬
+22%
2026 年推估1,622 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。