新北市淡水區新民街92號7F/7F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 28.8 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物30.7 坪
公設比8.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 8 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 大義段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.2
新民街中位 18.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 8%比新民街中位 高 58%比淡水區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:頂樓、隔套、八樓九樓增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。