新北市林口區仁愛路一段290巷10號8F/11F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23.2 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物22.65 坪
公設比11.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 行政段 273 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.2
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 低 8%比仁愛路一段中位 低 7%比林口區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+1%
2026 年推估780 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
仁愛路一段83巷2號 42.2 萬/坪 仁愛路一段103巷13號 53.7 萬/坪 仁愛路一段667巷1之2號 47.4 萬/坪 仁愛路一段667巷26號 35.4 萬/坪 仁愛路一段315巷40號 53.6 萬/坪 仁愛路一段315巷28號 49.9 萬/坪 仁愛路一段103巷29號 43.7 萬/坪 仁愛路一段290巷25號 17.2 萬/坪 仁愛路一段159巷23號 40.7 萬/坪 仁愛路一段103巷15號 41.8 萬/坪 仁愛路一段290巷12號 20.5 萬/坪 仁愛路一段300號 28.4 萬/坪 仁愛路一段641號 35.4 萬/坪 仁愛路一段48巷52之1號 20.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。