新北市林口區八德路238號16F/16F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 56.2 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物11.99 坪
公設比37.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 48.1
八德路中位 43.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 17%比八德路中位 高 29%比林口區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+25%
2026 年推估1,478 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-01 11F/16F 1房1廳1衛 · 20.99 坪 54.6 萬/坪總 1,146 萬 2021-12-02 10F/16F 1房1廳1衛 · 20.99 坪 49.4 萬/坪總 1,038 萬 2016-09-05 16F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 50.9 萬/坪總 1,068 萬 2016-09-01 15F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 49.5 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-18 12F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 48.1 萬/坪總 1,010 萬 2016-06-15 9F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 47.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-04 11F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 48 萬/坪總 1,008 萬 2015-12-17 7F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 46.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。