新北市鶯歌區高職西街98號10F/10F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 17.1 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物17.67 坪
公設比40.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 二橋段 556 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.7
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比高職西街中位 低 3%比鶯歌區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交563 萬
+55%
2026 年推估874 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2016-09-05 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2014-04-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 18.5 萬/坪總 610 萬 2013-04-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 17.3 萬/坪總 570 萬 2012-12-28 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 15.5 萬/坪總 510 萬 2012-06-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 13.5 萬/坪總 448 萬 2012-06-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 11.2 萬/坪總 392 萬 2012-05-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 11.2 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。