新北市蘆洲區中山一路138號4F/17F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 47 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物34.63 坪
公設比9.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 信義段 829 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 37.7
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 25%比中山一路中位 高 21%比蘆洲區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,018 萬
+17%
2026 年推估2,362 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。