新北市淡水區新興街78號6F/6F
2014-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 10.5 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物29.44 坪
公設比21.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 新興段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 20.7
新興街中位 17.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 49%比新興街中位 低 41%比淡水區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。