新北市淡水區沙崙路13號2F/24F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 24 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物29.82 坪
公設比7.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 12%比沙崙路中位 高 24%比淡水區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
+6%
2026 年推估938 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建 : 陽台加窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。