新北市新店區中正路424號
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.4 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物32.6 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 大豐段 696 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
中正路中位 43.7
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 11%比新店區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-08-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 62.3 萬/坪總 1,510 萬 2022-04-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 49.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-02-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 20.26 坪 49.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 47.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-01-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.45 坪 33.7 萬/坪總 1,160 萬 2012-07-27 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.45 坪 29.3 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。