新北市樹林區學府路366號
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 64.4 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物25.98 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 29.7
學府路中位 28.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 117%比學府路中位 高 125%比樹林區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,588 萬
+1%
2026 年推估2,616 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 38.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-09-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 37.9 萬/坪總 1,858 萬 2020-06-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 49.39 坪 29.7 萬/坪總 1,468 萬 2019-04-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 27.3 萬/坪總 1,336 萬 2017-02-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 24.7 萬/坪總 1,210 萬 2015-02-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。