新北市鶯歌區中正三路福德巷19號6F/7F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物24.45 坪
公設比13%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 二橋段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.9
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 1%比中正三路福德巷中位 低 13%比鶯歌區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+58%
2026 年推估767 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。