新北市淡水區沙崙路一段126巷67號9F/18F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 26.5 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物26.05 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比沙崙路一段中位 高 3%比淡水區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+33%
2026 年推估1,832 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 35.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-30 17F/18F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 33.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-10-29 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 24.9 萬/坪總 1,352 萬 2023-09-04 5F/18F 2房2廳2衛 · 52.4 坪 26.8 萬/坪總 1,402 萬 2023-03-13 2F/18F 3房1廳2衛 · 55.15 坪 26.5 萬/坪總 1,460 萬 2022-09-11 12F/18F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 25.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-08 4F/18F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 26.1 萬/坪總 1,470 萬 2022-04-30 7F/18F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 26.3 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。