新北市中和區景德街53號4F/7F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 33.8 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物33.48 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 秀峰段 398 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.2
景德街中位 43
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比景德街中位 低 21%比中和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+28%
2026 年推估2,212 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。