新北市淡水區中正東路一段63之3號5F/14F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 30.2 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物12.18 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 海鷗段 760 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27.7
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 9%比中正東路一段中位 高 8%比淡水區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 27.7 萬/坪總 880 萬 2022-01-25 7F/14F 1房1廳1衛 · 31.76 坪 26.1 萬/坪總 830 萬 2019-10-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 20.8 萬/坪總 660 萬 2019-06-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 19.5 萬/坪總 620 萬 2017-11-02 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 28.2 萬/坪總 717 萬 2015-03-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 21.6 萬/坪總 685 萬 2013-04-12 13F/14F 1房0廳1衛 · 20.85 坪 32.1 萬/坪總 670 萬 2013-04-12 12F/14F 1房0廳1衛 · 20.85 坪 32.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。