新北市淡水區沙崙路216巷32號1F/6F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 31.9 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物19.61 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 天生段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 20.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 56%比沙崙路中位 高 65%比淡水區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交995 萬
+6%
2026 年推估1,057 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。