新北市新店區大豐路16巷3弄20號2F/17F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 57.5 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物18.29 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 59.7
大豐路中位 57.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 4%比大豐路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+10%
2026 年推估2,178 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.房屋價格新台幣7020000元2.土地價格新台幣10580000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-09 17F/17F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 64.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-08-07 3F/17F 2房2廳2衛 · 36.95 坪 57.5 萬/坪總 2,088 萬 2021-07-28 16F/17F 2房2廳2衛 · 46.21 坪 59.3 萬/坪總 2,430 萬 2021-05-19 4F/17F 2房1廳2衛 · 37.01 坪 56.5 萬/坪總 2,060 萬 2021-03-07 14F/17F 2房1廳2衛 · 43.36 坪 64.2 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-17 15F/17F 2房1廳2衛 · 42.51 坪 57.7 萬/坪總 2,170 萬 2020-12-12 5F/17F 2房1廳2衛 · 37.01 坪 59.6 萬/坪總 2,150 萬 2020-11-25 6F/17F 2房1廳2衛 · 37.01 坪 59.7 萬/坪總 2,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。