新北市新店區大豐路16巷3弄20號17F/17F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 64.9 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物20.2 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 59.7
大豐路中位 57.5
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 9%比大豐路中位 高 13%比新店區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+12%
2026 年推估2,811 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.房屋價格新台幣8970000元2.土地價格新台幣14030000元3.於111年9月8日契約讓與更名，交易總價同原預售屋契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。