新北市林口區文化二路二段119號1F/24F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,397 萬 63 萬/坪 × 105.42 坪
權狀坪數105.42 坪
主建物60.67 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 105.42 坪
└ 主建物 60.67 坪
└ 公設等 44.75 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪105.42 坪
土地坐落 力行段 145 地號
價格拆解
成交總價6,397 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價6,157 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
文化二路二段中位 27.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化二路二段中位 高 127%比林口區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,397 萬
+25%
2026 年推估8,013 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,231 萬
貸款（8 成）4,926 萬
每月月付184,533 元
30 年總利息1,718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。