新北市新店區北宜路二段123之1號19F/20F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.7 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物11.76 坪
公設比49.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 34.7
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 29%比北宜路二段中位 低 11%比新店區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+11%
2026 年推估687 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 6F/20F 2房2廳1衛 · 13.82 坪 38.2 萬/坪總 528 萬 2023-11-02 2F/20F 2房2廳1衛 · 17.19 坪 34.7 萬/坪總 596 萬 2021-04-18 9F/20F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 36.8 萬/坪總 508 萬 2018-09-25 10F/20F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 35.1 萬/坪總 485 萬 2015-02-05 10F/20F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 31.1 萬/坪總 430 萬 2014-06-24 19F/20F 2房1廳1衛 · 14.46 坪 31.1 萬/坪總 450 萬 2013-04-30 6F/20F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 30.4 萬/坪總 420 萬 2012-09-05 4F/20F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 24.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。