新北市永和區永貞路10巷12號11F/11F
2016-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 8.5 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物26.36 坪
公設比12.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 福和段 986 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 51.9
永貞路中位 47.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 84%比永貞路中位 低 82%比永和區 2016 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。