新北市三峽區中華路46之4號2F/14F
2021-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 21.1 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物16.62 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 安溪段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.5
中華路中位 24.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比中華路中位 低 12%比三峽區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+34%
2026 年推估642 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2017-09-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 21.1 萬/坪總 480 萬 2016-10-04 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.46 坪 22.8 萬/坪總 512 萬 2016-03-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 23.4 萬/坪總 525 萬 2013-12-16 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.46 坪 20 萬/坪總 450 萬 2013-10-20 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 21.5 萬/坪總 488 萬 2013-05-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 28.95 坪 16.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。