新北市淡水區崁頂138號
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.7 萬/坪 × 74.15 坪
權狀坪數74.15 坪
主建物61.84 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 74.15 坪
└ 主建物 61.84 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 205.64 坪
0 坪205.64 坪
土地坐落 林子段 154-9 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.5
崁頂中位 24.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 7%比崁頂中位 低 6%比淡水區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,785 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台外推 天井增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。