新北市新莊區中正路889之7號7F/11F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 55.2 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物21.53 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 龍鳳段 617 地號
價格拆解
成交總價2,115 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,895 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 48.1
中正路中位 35.4
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 15%比中正路中位 高 56%比新莊區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 48.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-02-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 56.2 萬/坪總 2,150 萬 2025-02-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 56.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 31.2 萬/坪總 1,070 萬 2015-11-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 30.7 萬/坪總 1,315 萬 2015-07-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。