新北市新莊區中正路889之7號4F/11F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 31.2 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物21.53 坪
公設比25.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 龍鳳段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 48.1
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 35%比中正路中位 低 12%比新莊區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+36%
2026 年推估1,452 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 48.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-02-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 56.2 萬/坪總 2,150 萬 2025-02-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 56.4 萬/坪總 2,100 萬 2015-11-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 30.7 萬/坪總 1,315 萬 2015-07-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。