新北市淡水區北新路169巷72號15F/18F
2022-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 22.2 萬/坪 × 6.98 坪
權狀坪數6.98 坪
主建物4.87 坪
公設比24.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 6.98 坪
└ 主建物 4.87 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪6.98 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 17%比北新路中位 高 7%比淡水區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交155 萬
+17%
2026 年推估181 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 12F/18F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 34.8 萬/坪總 485 萬 2018-06-19 13F/18F 1房0廳1衛 · 13.96 坪 17.2 萬/坪總 240 萬 2018-02-03 4F/18F 0房0廳1衛 · 13.96 坪 17.9 萬/坪總 250 萬 2017-12-19 12F/18F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 18.3 萬/坪總 255 萬 2017-04-02 15F/18F 1房0廳1衛 · 13.96 坪 19 萬/坪總 265 萬 2014-08-05 7F/18F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 21.8 萬/坪總 350 萬 2014-04-23 9F/18F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 19.3 萬/坪總 310 萬 2013-03-11 6F/18F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 15.5 萬/坪總 216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。