新北市鶯歌區行政路89之1號4F/7F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 28.1 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物16.97 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 中正段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.1
行政路中位 26.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比行政路中位 高 8%比鶯歌區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+49%
2026 年推估1,221 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-07-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2017-07-07 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2017-01-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 11 萬/坪總 320 萬 2016-08-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 28 萬/坪總 815 萬 2016-05-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 27.1 萬/坪總 790 萬 2016-04-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 26.8 萬/坪總 780 萬 2015-07-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 28.8 萬/坪總 840 萬 2015-06-13 1F/7F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。