新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之10號8F/9F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.5 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物13.55 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 17%比水源街二段中位 高 17%比淡水區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+33%
2026 年推估719 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 7F/9F 2房0廳2衛 · 29.29 坪 26.3 萬/坪總 770 萬 2021-10-02 2F/9F 2房0廳2衛 · 22.04 坪 24.7 萬/坪總 545 萬 2015-11-21 6F/9F 2房0廳2衛 · 22.04 坪 25.2 萬/坪總 555 萬 2015-07-22 4F/9F 2房0廳2衛 · 22.04 坪 24.5 萬/坪總 540 萬 2012-10-24 8F/9F 2房0廳2衛 · 22.04 坪 21 萬/坪總 462 萬 2012-10-24 4F/9F 2房0廳2衛 · 22.04 坪 20.5 萬/坪總 451 萬 2012-10-24 1F/9F 2房0廳2衛 · 19.39 坪 22.5 萬/坪總 437 萬 2012-10-24 6F/9F 2房0廳2衛 · 22.04 坪 20.3 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。