新北市鶯歌區中正一路383號7F/13F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 19.4 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物26.77 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 8%比鶯歌區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+25%
2026 年推估1,070 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 32.7 萬/坪總 1,438 萬 2025-01-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 19.7 萬/坪總 869 萬 2015-06-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2015-05-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-07-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2013-01-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 17.5 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。